合同缺陷：

工程参与单位多，关系复杂：物价波动大

法定代表人：法人的法定代表人是指能够代表法人行使民事权利、承担民事义务的主要负责人。

法学上的法律规范三要素：假定、处理、制裁。

建设法规调整的对象：行政管理关系，经济协作关系，相关的民事关系。

建设法律关系由关系主体、客体、内容三要素构成。

建设立法的原则：市场经济规律的原则；法制统一的原则；责权利一致的原则；民主立法的原则；确保建设工程安全与质量的原则。

项目是指在一定的约束条件下，具有特定的明确目标的一次性事业（或活动）。

招投标活动是指采用招标方式采购工程、货物和服务的活动。

招标的组织形式：自行招标、委托招标。

建设工程合同订立程序：要约邀请阶段；要约阶段；承诺阶段。

常见建设工程合同：单价合同；固定总价合同；成本加酬金合同；目标合同。

绿色施工评价应以建筑工程施工过程为对象进行评价。

绿色施工评价指标：施工管理；环境保护；节材与材料资源利用；节水与水资源利用；节能与能源利用；节地与施工用地保护。

评价频率要求：绿色施工项目自评价次数每月不应少于一次，且每阶段不应少于一次。

要素评价得分：控制项指标，必须全部满足；若符合要求，进入评分流程；不符合要求，一票否决，为非绿色施工项目。

提高用水效率

施工中采用先进的节水施工工艺；

施工现场喷洒路面、绿化浇灌不宜使用市政自来水；

施工现场建立可再利用水的收集处理系统，使水资源得到梯级循环利用。

节能措施

制订合理施工能耗指标，提高施工能源利用率。

扬尘控制治理技术：设置挡风抑尘墙；绿化防尘；道路施工场地的扬尘控制（1）湿式喷播技术，（2）客土喷播技术，（3）抑尘剂抑尘。

水污染控制：在施工现场应针对不同的污水，设置相应的处理设施；污水排放提供相应的污水检测报告‘保护地下水环境；对于化学品等有毒材料、油料的储存地，应有严格的隔水层设计，做好

绿色施工是指工程建设中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理与技术进步，最大限度地节约资源和减少对环境的负面影响，并实现四节一环保（节能、节地、节水、节材和环境保护）的施工活动。

绿色施工是一个系统工程。绿色施工是建筑全寿命周期中的一个重要阶段。在规划、设计阶段，应充分考虑绿色施工的总体要求，为绿色施工提供基础条件。

绿色施工目标：质量+安全+工期+成本+环境保护

节能降耗是绿色施工基本内容的重要组成部分

施工单位对建设工程的施工质量负责。

判断建筑商是否有过错的标准在于：设计缺陷是否明显，如果设计缺陷较为明显则建筑商是否曾经提醒发包人注意。

建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款1%以上2%以下的罚款。

发生重大工程质量事故隐瞒不报、谎报或者拖延报告期限的，对直接负责的主管人员和其他责任人员依法给予行政处分。

建设工程质量必须实行政府监督管理。

国家实行建设工程质量监督管理制度。

建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。

建设工程实行质量保修制度是落实建设工程质量责任的重要措施。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

缺陷的责任期，由工程通过竣工验收之日起计算；一般为为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定缺陷责任期内的责任和义务。

施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。

施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差别的，应当及时提出意见和建议。

禁止工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承担工程监理业务。

未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。

监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。

建设工程质量简称工程质量。工程质量是指工程满足业主需要的，符合国家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的特性综合。

建设工程质量的特性：适用性；耐久性；安全性；可靠性；经济性；与环境的协调性。

项目可行性研究：直接影响项目的决策质量和设计质量；项目决策：主要是确定工程项目应达到的质量目标和水平；工程勘察、设计：工程设计质量是决定工程质量的关键环节；工程施工：形成实体质量的决定性环节；工程竣工验收：是保证最终产品的质量。

4M1E因素：人、材、机、方法和环境。

工程质量特点：由建设工程本身和建设生产特点决定。一是产品固定性，生产的流动性；二是产品多样性，生产的单件性；三是产品形体庞大、高投入、生产周期长、具有风险性；四是产品的社会性，生产的外部约束性。

单价合同又分为固定单价和可调单价。优点是单价优先，在单击合同中应明确编制工程量清单的方法和工程计量方法。

固定总价合同

成本加酬金合同

目标合同：是固定总价合同和成本加酬金合同的结合和改进形式。

FIDIC《土木工程施工合同条件》

FIDIC即“国际咨询工程师联合会”，组织机构分为三种，执行委员会，常设委员会和特别小组。

新版FIDIC合同条件更具有灵活性和易用性。

新红皮书、新黄皮书、银皮书

1、设计——招标——建造模式（DDB）：国内应用最广的一种建筑工程承包模式；特点：按顺序进行，只有一个阶段结束后另一个阶段才能开始。适用规模不大、难度低的项目，特别是普通工业民用建筑工程。

2、设计——建造模式（DB）：或设计——施工模式

3、CM模式，又称“建设项目经理或管理模式”；一般采用“成本加利润”的合同模式，适用于大型、复杂的项目。

GMP——保证最大工程费用

4、EPC模式：设计——采购——施工模式，一般采用总价合同，

5、伙伴方式（Partnering方式）

6、BOT（建造——运营——移交）

延误时间=实际施工天数-合同施工天数-批准的顺延天数

一、质量

             我国的国家标准GB/TI9000-IS09000对质量的定义：

            产品、体系或过程的一组固有特性满足顾客和其他相关方要求的程度。简单的说，质量即要符合规定的要求，又要满足用户的期望

二、建设工程质量

1、概念：建设工程质量简称工程质量。工程质量是指工程满足业主需要的，符合国家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的特性综合。

合同使用范围 

1）工程范围必须清楚明确

2）工程设计较细，图纸完整、详细、清楚

3）工程量小、工期短，环境因素变化小，条件稳定并合理

4）工程结构、技术简单，风险小，报价估算方便

5）工程投标期相对宽裕，承包商可以详细作准备

6）合同条件完备，双方的权利和义务必须十分清楚

但现在固定总价合同的使用范围有扩大的趋势，用的较多

某施工单位根据领取的某2000平方米两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标，该施工单位于某年某月某日于建设单位签订了该工程项目的固定价格施工合同。因为固定价格合同适用于工程量不大且能够

该施工合同的变更形式是否妥当？此合同争议依据合同法律规范应如何处理

根据中华人民共和国合同法和建设工程施工合同的有关规定，建设工程合同应当采取书面形式

某建设工程项目，建设单位

在一起施工合同纠纷诉讼案件中，由于某工程承包公司采取了与国际惯例相接轨的管理方式，在施工过程中设立专职人员，根据签证和所

这些严密齐全的原始资料，成为一个能够清楚地说明整个施工过程真是情况的巨大宝库。根据这些证据，他们不仅反驳了

承包商索赔的一般程序为

你索赔事件发生，事态调查，事件发生原因分析，是否由非自身原因协商会议可采取正式或非正式的形式，在解决争端过程中，工程师起着重要作用，工程师应与每一方协商，尽量

这是合同双方为了争取通过友好协商的方式解决索赔争议的一个途径。有关部门在全面调查上

某建设单位和某施工单位签订了工程施工合同。合同规定，钢材、木材、水泥由业主供货到现场仓库，其他材料有承包商自行采购。当工程施工到第三层框架梁钢筋绑扎时，因业主提供的钢筋未到，

合同履行概述

合同履行概念

合同履行规则

质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行，没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的特定标准履行

价款或者报酬不明确的，按照订立和同事履行地的市场价格履行，依法应当执行政府定价

后履行抗辩权是指在双务合同中应当先履行的一方当事人为履行或者不适当履行，到履行期限的对方当事人享有不履行、部分履行的权利

我国合同法上的不安抗辩权，是指先给服义务人在有证据证明后给付义务人的经营状况严重恶化，或者转移财产

建设工程承包合同履行问题

工期履行问题

工程质量履行问题

设计缺陷引起的质量问题

施工作业本身的问题

质量保障体系问题

价款履行问题

凡是发生工程设计变更，均必须有发包方书面告知承包方，方可组织事实

承包方必须按照施工合同约定的时间，向发包方或监理单位提交已完工程量的报告并要求其签收

所有工期顺延均必须有承包方向发包方书面提出具体要求顺延的天数

发生合同价款调整的情形承包方应及时向发包方发函

工程完工后承包方应及时向发包方提交竣工验收报告并要求发包方签收

慎重签订补充协议或会议纪要问题

注重法律法规

合同解除概述

合同解除概念及分类

合同的解除是指合同成立后因当事人一方的意思表示或者双方的协议，

发包人不履行合同约定的协助义务的

应当注意：合同一旦依法解除，权利人则无权再依据合同约定来主张若不解除合同的可得利益，对于合同如果履行的可得利益，不应当属于赔偿的范围