土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值税收入的单位和个人征收的一种税。
土地增值税采用四级超率累进税率。最低税率30%，最高税率60%
出售旧房应纳税额的计算方法：
（1）计算评估价格。评估价格=重置成本价*成新度折扣率
（2）汇集扣除项目金额。、
（3）计算增值率
（4）依据增值率确定适用税率
（5）依据适用税率计算应纳税额。
应纳税额=增值额*适用税率-扣除项目金额*速算扣除系数
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国家税收
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