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土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。转让房地产的增值额,是纳税人转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额。

 

计算土地增值税的公式

应纳税额=增值额*适用税率-扣除项目金额*速算扣除系数

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